عقارات تورونتو السكنية: 2020 الأعلى من حيث الأسعار وثالث أفضل سنة للمبيعات

ارتفع معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى إلى 929،699 دولاراً في عام 2020 ما يعتبر سقفاً قياسياً وهو يفوق بـ13,48% معدّل السعر المسجَّل عام 2019 والبالغ 819.279 دولاراً، وفق ما أفاده تقرير صدر أمس عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB).

وارتفع عدد المنازل التي بيعت في تورونتو الكبرى (GTA) عام 2020 إلى 95.151، بارتفاع 8,43% عن المنازل الـ87,751 التي بيعت عام 2019.

لكنّ تقرير الغرفة العقارية أشار إلى فارق كبير في المبيعات بين فئةٍ من المنازل وأُخرى. فمبيعات المنازل المنفصلة (detached houses) ارتفعت خلال عام 2020 بنسبة 15,1% عن مستواها في عام 2019 وارتفع معدل سعر المنزل خلال الفترة نفسها 13,2%.

أمّا شقق التمليك (condominiums) فتراجعت مبيعاتها 5,5% وارتفع معدل أسعارها 7,1% بين عاميْ 2019 و2020.

وكانت السنة الماضية ثالث أفضل سنة على الإطلاق من حيث عدد المنازل المباعة في كبرى مدن مقاطعة أونتاريو وكلّ كندا.

وقالت رئيسة الغرفة العقارية ليزا باتيل في بيان إنّ السوق العقارية في تورونتو الكبرى حلّقت في النصف الثاني من العام الحالي بعد التراجع الكبير الذي عرفته في الربيع في ظلّ التدابير المتّخَذة من قبل السلطات للحدّ من انتشار جائحة “كوفيد – 19″، متبعةً بالتالي مساراً غير معهود.

وهذه كانت حال الأسواق العقارية الأُخرى في كندا بشكل عام. فالشهر الفائت كان أكثر أشهر كانون الأول (ديسمبر) نشاطاً للوكلاء العقاريين في كالغاري، كبرى مدن مقاطعة ألبرتا، منذ عام 2007، وبلغت فيه أيضاً المبيعات العقارية السكنية في مونتريال الكبرى سقفاً تاريخياً لشهر كانون الأول (ديسمبر).

وبالإضافة إلى دفعها الكثيرين في الربيع لتأجيل قرار شراء منزل إلى وقت لاحق من السنة، كان للجائحة تأثيراتٌ أُخرى، أبرزها أسعار الفائدة العقارية “المتدنية للغاية” والزيارات الافتراضية للمنازل المعروضة للبيع، حسب باتيل.

ومن جهته يرى كبير محللي السوق في الغرفة العقارية، جايسن ميرسر، أنّ “الأشهر الـ12 المقبلة ستكون حاسمة” في وقت تشقّ فيه البلاد طريقها إلى الانتعاش الاقتصادي.

ويعوّل ميرسر كثيراً على إعادة فتح الاقتصاد واستعادة حركة الهجرة إلى كندا زخمها المعهود في مرحلة ما قبل الجائحة لاستمرار الزخم في الحركة العقارية.

وفي كانون الأول (ديسمبر) 2020 بيع 7180 منزلاً من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى، بارتفاع 64,53% عن المنازل الـ4364 التي بيعت في الشهر نفسه من عام 2019. وبلغ معدل سعر بيع المنزل 932.222 دولاراً، بارتفاع 11,56% عن مستواه قبل سنة.

المصدر/ (وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)

شاهد أيضاً

11 حيلة لإنقاص الوزن دون حمية غذائية

نصح عدد من الأطباء وخبراء التغذية بعدد من الإجراءات والحيل التي تساهم بخفض الوزن دون …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *